Сирек мамандықтар әліппесі. Ипотекалық брокер

Ипотекалық брокер-бұл жылжымайтын мүлік нарығында несиелеу туралы білімі бар маман. Ол несие алу мүмкіндігін бағалайды, клиенттің жеке параметрлері Банктің талаптарына сәйкес келетіндігін тексереді, қолайлы несие бағдарламасын таңдайды. Сондай-ақ, оның міндеттеріне несие құжаттамасын қалыптастыру, банкте клиенттің мүдделерін білдіру, несие беруге мақұлдау алу және ипотекалық мәмілені қолдау, оның ішінде риэлтер таңдаған жылжымайтын мүлік объектісін мақұлдау кіреді.

Бүгінгі таңда нарықта брокерлердің үш түрі бар: риэлторлар мен брокерлердің" қоспасы " (бір маман барлық қызмет түрлерін жүзеге асырады), риэлторлық компания (мамандандырылған бөлім) аясында жеке бағытта бөлінген брокер және риэлторлық қызметпен айналыспайтын мамандандырылған ипотекалық брокер. Қала сыртындағы жылжымайтын мүлік, бастапқы нарықтағы жылжымайтын мүлік, коммерциялық жылжымайтын мүлік мамандары бар.

Тұтынушы үшін кәсіби брокерге жүгіну несиелеудің барлық кезеңінде кредит сомасының шамамен 5-7% - ын үнемдеуге, сондай-ақ кредит алу уақытын қысқартуға мүмкіндік береді.

Функционалдық міндеттері:

* клиентке тиімді ипотекалық бағдарламаны жедел таңдау;

* банкке ұсыну үшін қажетті құжаттар жиынтығын дұрыс рәсімдеуге көмектесу;

* Банктің оң портретін қалыптастыру;

* ипотека мәселелері бойынша кеңестер;

* ипотекалық несие алу процесін толық қолдау;

* банктердің кредиттік бағдарламаларының мониторингі.

Не білу керек:

* құжаттарды рәсімдеу ережелері;

* әр түрлі банктердің несие бағдарламаларының ерекшеліктері;

* заңнама;

* ДК-мен жұмыс істеу дағдылары және MS Office пакетін білу.

Сондай-ақ, мұндай қызметкер үшін стресске төзімділік, мейірімділік, сыртқы келбеті, бастамашылдығы, сауатты сөйлеу сияқты қасиеттер маңызды.

Мамандықты қайдан алуға болады: қаржылық немесе экономикалық білім қолайлы. Сонымен қатар, әртүрлі қауымдастықтардағы тренингтер және кәсіби сәйкестік сертификаттарын алу.

Соңғы жылдары ипотекалық бағдарламалардың дамуымен сұраныс айтарлықтай өсті.

Жалақы: жоғары, едәуір бөлігі мәміленің пайызын құрайды-несие сомасының 1-3%. Бірыңғай тарифтер жоқ, әр компания өз жүйесін орнатады.

Артықшылықтары:

* жақсы жалақы;

* жақсы пайыздар.

Кемшіліктері:

* өте үлкен жауапкершілік;

* заңнаманың өзгеруін үнемі қадағалап отыру, банктердің жаңа кредиттік бағдарламаларының пайда болуын қадағалау қажет;

* қатаң нормативтік-құқықтық база жоқ