Сирек мамандықтар әліппесі. Девелопер

Девелопер-жылжымайтын мүлікпен (риэлтер) операциялар бойынша кәсіби Маманданудың бірі. Ол жобаға тапсырыс береді, жер учаскесін сатып алады немесе жалға алады, жобаны учаскеге "байланыстырады", барлық коммуникацияларды жүргізуді келіседі, объектіні салады (мысалы, үлкен кеңсе ғимараты). Содан кейін ол жалға немесе жеке кеңселерді немесе ғимаратты толығымен тапсыра алады. Және оған тиесілі мүлікті сата алады. Ең бастысы-барлық шығындарды өтеу және пайда табу.

Жер заңнамасын ауыстырғаннан кейін девелопер коммуникацияларды жүргізу үшін қажетті әртүрлі келісімдермен өз бетінше айналысуға тура келеді.

Девелоперлер кәсіпкерлер, тәжірибелі риэлтерлер болып табылады, олар өз ісінде табысты, жан-жақты тәжірибе жинақтады.

Функционалдық міндеттері:

* тендерлік пакетті қалыптастыру, жоба бойынша конкурстық сауда-саттық өткізу;

* нәтижелерді талдау және мердігерлік тағайындау үшін басшылыққа ұсыну;

* жобаның орындалатын кезеңдерін қаржыландыру кестелерін және бюджеттерін дайындау;

* бекітілген бюджетке сәйкес инвестор қаражатының шығыстарын бақылау;

* жобаның қаржылық моделін есептеуге қатысу;

* жоба кірістілігінің жиынтық өсуіне әкелетін жобаның шығын бөлігін азайту әдістерін ұсыну;

* инвестордың қаражатын үнемдеу мақсатында технологиялар мен жобалық шешімдерді жетілдіру жолдарын іздеу.

Не білу керек:

* жылжымайтын мүлік нарығын, бағаларды, сұраныс пен ұсыныстарды білу;

* жарнамалық науқанды сауатты өткізу қабілеті;

* заңнаманы білу;

* құрылыс технологияларын білу.

Мамандық қайдан алуға болады: Құрылыс және қаржы білімі қажет.

Сұраныс: бұл маман өз бизнесін өзі жасайды, сондықтан басқа жұмыс берушілердің ұсынысына байланысты емес. Ал құрылыс бизнес қазір бастан кешіп, шапшаң.

Жалақы: жалпы жобаның табыстылығына байланысты.

Артықшылықтары:

Ірі мәмілелер үлкен бонус әкелуі мүмкін.

Кемшіліктері:

Үлкен тәуекел; объектіні жылдам қайта бейімдеу қажет болуы мүмкін.